Jeżeli nabycie nieruchomości nastąpiło przed zawarciem małżeństwa, nieruchomość stanowi majątek odrębny tego małżonka, który je kupił i figuruje w księdze wieczystej jako właściciel. Zatem drugi małżonek nie ma żadnych praw do tej nieruchomości. W przypadku rozwodu i podziału majątku nieruchomość ta nie będzie przedmiotem podziału, gdyż jej jedynym właścicielem jest tylko jeden z małżonków. Aby mąż stał się współwłaścicielem nieruchomości, konieczne jest zawarcie umowy rozszerzającej wspólność ustawową na tę nieruchomość. Umowa taka wymaga formy aktu notarialnego.