W myśl art. 172 kodeksu cywilnego posiadacz nieruchomości, niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze. Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze. Aby uzyskać potwierdzenie nabycia własności w tym trybie, konieczne jest wniesienie wniosku do Sądu Rejonowego właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości. Należy pamiętać, że nieformalne nabycie nieruchomości (bez zachowania formy aktu notarialnego) traktowane jest jako nabycie w złej wierze.