O tym, gdzie i na jakich warunkach można budować, decyduje plan zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku lub gdy nie obejmuje on danej nieruchomości, zasady zabudowy działki określa indywidualnie decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, na podstawie której wydawane jest potem pozwolenie na budowę.

Jeżeli działka ma dwóch współwłaścicieli, to mogą oni dokonać zniesienia współwłasności. Jedną z możliwych form zniesienia współwłasności jest podział działki. Jeżeli obaj współwłaściciele są zgodni, zniesienia współwłasności można dokonać za pomocą umowy (forma aktu notarialnego). Jeżeli brak zgody między współwłaścicielami, każdy z nich może wystąpić z wnioskiem do sądu.