Umowa dożywocia (art. 908 k.c.) jest umową dwustronnie zobowiązującą, wzajemną, odpłatną. Na treść prawa dożywocia (art. 908 k.c.) składa się:

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit.a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych źródłami przychodów są odpłatne zbycie nieruchomości, jeżeli nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Skoro umowa dożywocie ma charakter umowy odpłatnej, co do zasady stanowi źródło uzyskania przychodu podlegające opodatkowaniu. Od umowy o dożywocie należy jednak odróżnić umowę darowizny z ustanowioną dożywotnią służebności mieszkania na rzecz poprzedniego właściciela (te dwie umowy są z sobą bardzo często mylone). Tymczasem taka darowizna będzie umową nieodpłatną nie powodującą powstania przychodu.