Znieść współwłasność można zarówno w drodze umowy, jak i w drodze postępowania sądowego. W drodze umowy można znieść współwłasność tylko wtedy, gdy współwłaściciele są zgodni co do sposobu jej zniesienia. Jednak aby znieść współwłasność w drodze umowy, konieczne jest dokonanie podziału nieruchomości przez uprawnionego geodetę. Natomiast w postępowaniu sądowym nie ma takich ograniczeń, gdyż sąd o zniesieniu współwłasności przez podział orzeka samodzielnie, a podział ten jest wiążący dla organów administracji.