Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Porady prawne Porady prawne

Księga wieczysta

Dokumentacja przy zakładaniu księgi wieczystej

Jakiego rodzaju powinna być załączona kompletna dokumentacja do wydziału ksiąg wieczystych sądu rejonowego przez gminę, przy zakładaniu księgi wieczystej dla nieruchomości budynkowej, na okoliczność sprzedaży pierwszego lokalu? Czy oznaczony termin zakładania księgi wieczystej nieruchomości budynkowej może być taki sam jak przy zakładaniu księgi wieczystej wokół wyodrębnionego lokalu, czy musi być inny? Dlaczego gmina nie mogła sprzedawać lokali najemcom np. w grudniu 1988 roku?

Proces wyodrębnienia lokali zaczyna się od zgody właściciela na zbycie lokali. Gmina nie ma żadnego obowiązku ustawowego do zbycia lokali komunalnych i to ona swobodnie decyduje, które lokale i kiedy przeznacza do zbycia. Podstawę do wyodrębnienia lokali w budynku i przeniesienia ich własności stanowi zaświadczenie o samodzielności lokali oraz – zwłaszcza w starszych budynkach – inwentaryzacja z częścią opisową i graficzną (rzuty kondygnacji). Ponadto konieczna jest też dokumentacja geodezyjna, czyli aktualny wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencji gruntów i budynków. Na tej podstawie w formie aktu notarialnego sporządzane są umowy przenoszące własność na rzecz nabywców np. najemców lokali mieszkalnych.

Paweł Puch, prawnik

2017-03-24

powrót do listy pytań do prawnika

 

 

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźgaraże do kupieniadomy do kupieniadomy poszukiwane do wynajęciadomy na sprzedaż powiat Gryfińskilokale użytkowe na sprzedaż powiat M. Mysłowicedomy na sprzedaż gmina Opatóweklokale użytkowe na sprzedaż gmina Wąsoszmieszkania na sprzedaż w Studzieńcudomy na sprzedaż w Spycimierzumieszkania na wynajem w Kołoząbie

Deweloperzy

);