Wspólnota mieszkaniowa powstaje z chwilą wyodrębnienia pierwszego lokalu mieszkalnego, a każdy właściciel lokalu od chwili jego nabycia jest zobowiązany uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Jeżeli nie odpowiadają Panu koszty zarządu lub zarządca, właściciele stosowną uchwałą mogą to zmienić.