Zgodnie z art. 6 ust. 4 i art. 36 ust. l ustawy o ochronie praw lokatorów po pomniejszeniu o ewentualne należności wynajmującego z tytułu najmu lokalu kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od opróżnienia lokalu lub nabycia przez najemcę jego własności. Wcześniejsze żądanie zwrotu kaucji jest niezgodne z przepisami, a ewentualne powództwo sądowe w tej sprawie winno być oddalone.