Kolejna zmiana prawa budowlanego

Serwis prawno-podatkowy powstaje przy współpracy z działem prawnym spółki specjalizującej się w tematyce rynku nieruchomości -
Helios Investment Sp. z o.o.
31-159 Kraków, Al. Słowackiego 39

następny:	» Błyskawiczne odrolnienie działek
poprzedni:	» Rekompensata za niechcianych lokatorów
	» Zobacz inne artykuły

Brunon Paul, radca prawny

W związku z ustawą, z 19 września 2007 r., o zmianie ustawy – Prawo budowlane (Dz.U. z 2007 r., nr 191 poz. 1373), od 1 stycznia 2009 r. dla każdego budynku oddawanego do użytkowania oraz budynku podlegającego zbyciu lub wynajmowi powinna być ustalona – w formie świadectwa charakterystyki energetycznej – jego charakterystyka energetyczna, określająca wielkość energii (wyrażoną w kWh/m2/rok) niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku. Przy czym świadectwo takie będzie ważne 10 lat.

Wymogu tego nie będzie się stosowało do budynków:

podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;
używanych jako miejsca kultu i do działalności religijnej;
przeznaczonych do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata;
niemieszkalnych służących gospodarce rolnej;
przemysłowych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/m2/rok;
mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku;
wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2.

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku będzie mogła sporządzać osoba, która:

Posiada pełną zdolność do czynności prawnych.
Ukończyła co najmniej studia magisterskie, w rozumieniu przepisów o szkolnictwie wyższym.
Nie była karana za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe.
Ma uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej albo odbyła szkolenie i złożyła z wynikiem pozytywnym egzamin przed ministrem właściwym do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej. Zakres programowy szkolenia oraz egzaminu zostanie określony stosownym rozporządzeniem.

Przy czym za równorzędne z odbyciem szkolenia oraz złożeniem z wynikiem pozytywnym egzaminu uznawane będzie ukończenie co najmniej rocznych studiów podyplomowych na kierunkach: architektura, budownictwo, inżyniera środowiska, energetyka lub pokrewnych w zakresie audytu energetycznego na potrzeby termomodernizacji oraz oceny energetycznej budynków.

Istotne jest, że świadectwo charakterystyki energetycznej zawierające nieprawdziwe informacje o wielkości energii uznane zostanie za wadę fizyczną rzeczy w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego o rękojmi za wady.

Źródło: KRN.pl, 2008.02.06

drukuj poleć znajomemu |

Skomentuj artykuł

następny:	» Błyskawiczne odrolnienie działek
poprzedni:	» Rekompensata za niechcianych lokatorów
	» Zobacz inne artykuły