Współwłasność ułamkowa w prawie jest traktowana jako coś tymczasowego, dlatego każdy współwłaściciel w każdej chwili może wystąpić z wnioskiem do sądu o zniesienie współwłasności. Sąd może znieść współwłasność także poprzez przyznanie jednemu współwłaścicielowi wyłącznej własności ze spłatą na rzecz pozostałych współwłaścicieli. Dla osoby nieznanej z miejsca pobytu sąd ustanowi kuratora, który będzie reprezentował jej interesy (kuratela procesowa).