Oczywiście, wynajmować można zarówno lokale samodzielne, jak i pomieszczenia nie będące samodzielnymi lokalami, na przykład części lokalu. Jednak aby możliwa była sprzedaż części lokalu, musi on spełniać warunki samodzielności, gdyż tylko wtedy może się stać przedmiotem odrębnej własności – w przeciwnym razie może być tylko przedmiotem najmu.