Z podanego wyżej powodu nie grozi Panu wypowiedzenie umowy najmu. W powyższej materii ustawa o ochronie praw lokatorów przewiduje tylko jeden przypadek, kiedy wypowiedzenie jest możliwe. Zgodnie z art.11 ust. 3 właściciel lokalu, w którym czynsz jest niższy niż 3 proc. wartości odtworzeniowej lokalu, może wypowiedzieć stosunek najmu: z zachowaniem miesięcznego terminu wypowiedzenia, na koniec miesiąca kalendarzowego, osobie, której przysługuje tytuł prawny do innego lokalu położonego w tej samej miejscowości, a lokator może używać tego lokalu, o ile lokal ten spełnia warunki przewidziane dla lokalu zamiennego.