Jeżeli nieruchomość stanowiła własność małżonków, z których jedno zmarło, nie pozostawiając testamentu, to w prawo własności zmarłej osoby wstępują jej spadkobiercy ustawowi (w pierwszej kolejności współmałżonek i dzieci). W podanym w pytaniu przypadku stan własności całej nieruchomości przedstawia się więc następująco: dziadek ma łącznie 20/32 części, a każde z czworga dzieci ma po 3/32 części. Aby uregulować ten stan prawny, należy wnieść do sądu wniosek o stwierdzenie nabycia spadku, a następnie rozliczyć się z podatku od spadków przed urzędem skarbowym, podając jako podstawę opodatkowania udział wynoszący 1/2 cześć w nieruchomości. Jednak to nie Pan wnosi wniosek do sądu, gdyż Pana to postępowanie nie dotyczy (nie jest Pan spadkobiercą po babci). Musi to zrobić dziadek lub któryś z innych właścicieli (dzieci). Dopiero po przeprowadzeniu postępowania spadkowego współwłaściciele mogą na przykład podarować Panu swoje udziały w nieruchomości lub jeżeli tego nie zrobią, to po śmierci dziadka na podstawie testamentu (o ile jest ważny i nie zostanie odwołany) nabędzie Pan jego udział w nieruchomości (obecnie 20/32 części), a następnie, aby stać się jedynym właścicielem nieruchomości, będzie Pan musiał dokonać odpłatnego lub nieodpłatnego zniesienia współwłasności z pozostałymi współwłaścicielami nieruchomości.