Za zgodą Gminy może nastąpić zmiana najemcy, można też dokonać wykupu lokalu, o ile jest przeznaczony do wykupu przez lokatora. Najemca może te czynności przeprowadzić sam lub do ich dokonania ustanowić pełnomocnika. Jednak jeżeli Gmina dowie się, że główny najemca nie zamieszkuje w lokalu przez okres dłuższy niż 12 miesięcy, ma prawo wypowiedzieć stosunek najmu z zachowaniem sześciomiesięcznego terminu wypowiedzenia.