Art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych stanowi, że jeżeli grunty należą do przedsiębiorcy, to są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Jednym z wyjątków od tej reguły jest sytuacja, w której przedmiot opodatkowania nie może być wykorzystywany do tej działalności ze względów technicznych. Na gruncie interpretacji tego przepisu Naczelny Sąd Administracyjny stwierdził, że jeżeli gmina nie przyłączy gruntu do sieci wodno-kanalizacyjnej, może tym uniemożliwić prowadzenie na nim działalności gospodarczej, a nabywca płaci wtedy niższy podatek od nieruchomości.

Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 17.11.2005 roku sygn. FSK 2319/04