Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Porady prawne Porady prawne

Darowizna nieruchomości

Moja matka w akcie darowizny chce mi przekazać lokal własnościowy w Łodzi. Po śmierci mamy zamierzam sprzedać ten lokal. Natomiast jestem lokatorem lokalu komunalnego w Warszawie i nie mogę być właścicielem innego mieszkania. Czy ta sytuacja spowoduje jakieś kłopoty prawne w stosunku najmu w Warszawie?

Zgodnie z art. 11 ust 3 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów gmina może wypowiedzieć umowę  najmu z zachowaniem miesięcznego terminu wypowiedzenia, na koniec miesiąca kalendarzowego, osobie, której przysługuje tytuł prawny do innego lokalu położonego w tej samej miejscowości, a lokator może używać tego lokalu, jeżeli lokal ten spełnia warunki przewidziane dla lokalu zamiennego.

Zatem sam fakt nabycia przez najemcę mieszkania w Łodzi nie może stanowić podstawy do wypowiedzenia umowy najmu lokalu komunalnego w Warszawie. Takie konsekwencje mogą powstać dopiero, gdyby Pani wyprowadziła się do Łodzi. Takie zachowanie uprawnia wówczas gminę do wypowiedzenia najmu lokalu komunalnego w Warszawie z powodu niezamieszkiwania najemcy przez okres dłuższy niż 12 miesięcy z zachowaniem  sześciomiesięcznego terminu wypowiedzenia. 

2015-12-04

powrót do listy pytań do prawnika

 

 

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźkamienice poszukiwane do wynajęcialokale użytkowe na wynajemkamienice na sprzedażdomy na wynajem powiat M. Konindomy na wynajem powiat Chełmskimieszkania na wynajem gmina Wyszogróddomy na wynajem gmina Lesznowolamieszkania na sprzedaż w Prawdowiedomy na wynajem w Promnikudomy na sprzedaż w Radówku

Deweloperzy

);