Zgodnie z wyrokiem Sądu Najwyższego z 22 maja 1968 r. - sygn. II CR 237/68, OSP 1969/11/234) jeżeli umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste nie reguluje zakresu korzystania przez użytkownika z terenu, zakres ten należy oceniać przy uwzględnieniu przede wszystkim charakteru użytkowania wieczystego i celu, dla którego instytucja ta została przez ustawodawcę wprowadzona.