Nieruchomość zasiedzi spółdzielnia powstała z podziału

Serwis prawno-podatkowy powstaje przy współpracy z działem prawnym spółki specjalizującej się w tematyce rynku nieruchomości -
Helios Investment Sp. z o.o.
31-159 Kraków, Al. Słowackiego 39

orzeczenia Sądu Najwyższego

powrót do listy

Nieruchomość zasiedzi spółdzielnia powstała z podziału

Zgodnie z uchwałą Sądu Najwyższego, własność wskutek zasiedzenia uzyskały również spółdzielnie mieszkaniowe powstałe z podziału spółdzielni, które przed 5 grudnia 1990 r. zabudowały grunty należące do Skarbu Państwa, gminy lub których właściciel jest nieznany.

Zgodnie z art. 35 ust. 41 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w brzmieniu obowiązującym od 31 lipca 2007 r., warunkiem zasiedzenia jest postawienie przez spółdzielnię przed 5 grudnia 1990 r. budynku na podstawie pozwolenia na budowę i decyzji lokalizacyjnej. Przepis ten nic nie mówi o spółdzielniach powstałych wskutek podziału tych spółdzielni. W związku z pytaniem prawnym sądu II instancji sprawą zajął się Sąd Najwyższy. Sąd Najwyższy potwierdził, że art. 35 ust. 41 nie wyłącza nabycia własności nieruchomości przez spółdzielnię powstałą w wyniku podziału spółdzielni, która na tej nieruchomości wybudowała budynek. Według Sądu Najwyższego w razie podziału spółdzielni własność nieruchomości przez zasiedzenie uzyskuje spółdzielnia mieszkaniowa powstała w wyniku podziału.

Uchwała Sądu Najwyższego z 24.02.2009 r. sygn. akt III CZP 141/08

16.03.2009

wersja do druku

poleć znajomemu