Właściciel lokalu gdy gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego dla osób eksmitowanych będzie mógł dochodzić od niej odszkodowania w pełnej wysokości, o ile były lokator nadal zamieszkuje lokal – uznał Trybunał Konstytucyjny. Trybunał stwierdził bowiem, ze sprzeczny jest z Konstytucją art. 18 ust 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, który stanowi, ze jeżeli gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku, a osoba ta nadal zamieszkuje w lokalu właściciela, właścicielowi przysługuje roszczenie odszkodowawcze do gminy w wysokości odpowiadającej różnicy między wysokością czynszu, jaki mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu, a odszkodowaniem, do płacenia którego jest obowiązany były lokator. Trybunał stwierdził, że kwestionowany przepis jest na tyle nieprecyzyjny, że niemożliwe jest jego stosowanie. Konsekwencją orzeczenia jest utrata mocy przepisu w części przewidującej ograniczenie odpowiedzialności gminy za szkodę wywołaną niedostarczeniem lokalu socjalnego. W rezultacie dochodzenie odszkodowania od gminy będzie możliwe w pełnej wysokości, o ile były lokator nadal zamieszkuje lokal.

Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 23 maja 2006 roku, sygn. akt SK 51/05