Przy nabyciu nieruchomości w drodze dziedziczenia obowiązek podatkowy powstaje z chwilą przyjęcia spadku. Jeżeli jednak nabycie niezgłoszone do opodatkowania stwierdzono następnie orzeczeniem sądu (stwierdzenie nabycia spadku), obowiązek podatkowy powstaje z chwilą uprawomocnienia się orzeczenia. Na mocy Rozporządzania Ministra Finansów z 4 maja 2001 r. w sprawie obowiązku składania zeznań podatkowych przez podatników podatku od spadku i darowizn, podatnicy od podatku od spadków i darowizn są obowiązani do składania zeznań podatkowych o nabyciu własności rzeczy lub praw majątkowych. W zeznaniu należy wymienić rzeczy lub prawa majątkowe nabyte w drodze spadku oraz określić ich wartość. Zeznania takie należy składać właściwemu urzędowi skarbowemu w terminie miesiąca od dnia powstania obowiązku podatkowego.