Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia
 -  m2
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnica lub ulica
Cena
 - 
» wyszukiwanie zaawansowane
zarejestruj się | zapomniałeś hasła? | pomoc | NOTES (0)
Zamów biuletyn KRN.pl, co tydzien e-mail z informacjami

» zobacz przykładowy biuletyn
strona główna » prawo - orzecznictwo sądowe » Pozwolenie na użytkowanie każdej z części inwestycji
szukaj po słowie:

w dziale:


 • aktualności prawne
 • artykuły prawne
 • podatki
 • ujednolicone akty prawne
 • orzecznictwo sądowe





 • porady prawnika bezpłatne
 • wzory pism i umów
 • słownik pojęć

Serwis prawno-podatkowy powstaje przy współpracy z działem prawnym spółki specjalizującej się w tematyce rynku nieruchomości -
Helios Investment Sp. z o.o.
31-159 Kraków, Al. Słowackiego 39


    
powrót do listy

Pozwolenie na użytkowanie każdej z części inwestycji
Jak wynika z postanowień Naczelnego Sądu Administracyjnego, fakt, że obiekt budowlany składa się z kilku nawet nie połączonych budynków, nie ma znaczenia dla możliwości wykorzystywania jakiejkolwiek części bez uzyskania zgody na użytkowanie całej inwestycji, jeśli jest ona wymagana.

W większości przypadków wystarczy po zakończeniu budowy i załatwieniu wszelkich związanych z tą kwestią formalności, dokonać zawiadomienia do właściwego organu. Do użytkowania można przystąpić, jeśli organ ten nie zgłosi sprzeciwu w ciągu 21 dni. Drugi wariant znajduje zastosowanie dla konkretnych rodzajów budowli lub sytuacji (np. w przypadku wykonania projektu budowlanego zamiennego, przystąpienia do użytkowania obiektu przed zakończeniem wszystkich prac budowlanych czy też zakwalifikowania obiektu do określonej kategorii). W tej drugiej procedurze możliwość przystąpienia do użytkowania jest uzależniona od otrzymania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.

W rozstrzyganej sprawie, inwestor wybudował obiekt składający się z kilku budynków, który wymagał uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. W wyniku przeprowadzenia kontroli przez inspektora nadzoru budowlanego, zostało ustalone, że mimo nie uzyskania decyzji, jeden z budynków jest użytkowany. W związku z takim stanem faktycznym na inwestora została nałożona kara, którą podtrzymał organ odwoławczy. Wojewódzki Sąd Administracyjny orzekł o zgodności z prawem nałożonej kary w wyniku wniesienia przez inwestora skargi. Sprawa następnie trafiła do NSA, który to oddalił skargę podtrzymując stanowisko WSA.

Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 21 kwietnia 2011 r., sygn.: II OSK 747/2010
07.11.2011

wersja do druku
poleć znajomemu