Właściciel gruntu, na którym wzniesiono budynek lub inne urządzenie, może realizować przysługujące mu na podstawie art. 231 par. 2 k.c. roszczenie przeciwko każdemu podmiotowi, który nie był uprawniony do dokonywania tego rodzaju nakładów na tym gruncie. Przepis ten stanowi podstawę żądania przez właściciela gruntu, na którym wzniesiono budynek lub inne urządzenie o wartości przenoszącej znacznie wartość zajętej na ten cel działki, by ten, kto wzniósł budynek lub inne urządzenie, nabył od niego własność działki za odpowiednim wynagrodzeniem. Nie ulega wątpliwości, że uprawnienia z mocy przepisu art. 231 par. 2 k.c. przysługują właścicielowi w stosunku do - jak stanowi ustawa - tego, kto wzniósł budynek lub inne urządzenie. (Orzeczenie Sądu Najwyższego III CZP 169/94, OSNC 4/95, poz. 64)