Rozliczenia konkubentów a nabywanie nieruchomości

Serwis prawno-podatkowy powstaje przy współpracy z działem prawnym spółki specjalizującej się w tematyce rynku nieruchomości -
Helios Investment Sp. z o.o.
31-159 Kraków, Al. Słowackiego 39

orzeczenia inne

powrót do listy

Rozliczenia konkubentów a nabywanie nieruchomości

Sąd Okręgowy w Białymstoku orzekł, że wzajemne rozliczenia konkubentów w zakresie nieruchomości nabytej w trakcie konkubinatu, za pieniądze obojga, przy ujawnieniu w księdze wieczystej jako właściciela jedynie jednego z nich, dokonane będą w oparciu o przepisy o bezpodstawnym wzbogaceniu art. 405 kc.

W przytaczanym wyroku sąd zauważył, że nie istnieje jedna poprawna koncepcja tego typu rozliczeń majątkowych, lecz, że wskazanie właściwej konstrukcji prawnej zależeć będzie od charakteru sprawy i przedmiotu rozliczeń.

Sąd przyjął stanowisko, że sytuacja, w której konkubenci nabyli nieruchomość za pieniądze obojga i w księdze wieczystej jako właściciel figuruje jedynie jeden z nich, wyczerpuje przesłanki, dla których zastosowanie znajdzie instytucja bezpodstawnego wzbogacenia. Argumentacja tej tezy opiera się na założeniu, że bezpodstawne wzbogacenie zachodzi, gdy jedno zdarzenie powoduje zubożenie jednej strony wraz ze wzbogaceniem drugiej, a nie ma ku takiemu wzbogaceniu podstawy prawnej.

Wyrok Sądu Okręgowego w Białymstoku z dnia 28 stycznia 2011 r., sygn. akt I C 544/10

20.12.2011

wersja do druku

poleć znajomemu