Osoba, której przysługuje spółdzielcze prawo do lokalu, może sprzedać tylko swoje prawo. Nie ma ani uprawnień, ani możliwości dokonywania jakichkolwiek podziałów, na przykład sprzedania części swojego prawa do jednego pokoju czy piwnicy. Taka sprzedaż nie jest możliwa.

Natomiast w związku z tym, że właścicielem całej nieruchomości jest Spółdzielnia, to ona ustanawia kolejne spółdzielcze prawa do lokalu. Zatem istnieje, przynajmniej w teorii, możliwość ustanowienia w danym budynku kolejnego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego. W ten sposób na przykład strychy czy suszarnie są zamieniane na kolejne mieszkania. Jednak zależy to od zgody spółdzielni i jest połączone z wniesieniem wkładu. Spółdzielnia może też postawić szereg warunków – najczęściej spotykanym jest uzyskanie zgody wszystkich innych lokatorów.