Solidarność w płaceniu podatku od czynności cywilnoprawnych

Serwis prawno-podatkowy powstaje przy współpracy z działem prawnym spółki specjalizującej się w tematyce rynku nieruchomości -
Helios Investment Sp. z o.o.
31-159 Kraków, Al. Słowackiego 39

orzeczenia inne

powrót do listy

Solidarność w płaceniu podatku od czynności cywilnoprawnych

Spór w sprawie związany był z transakcją zakupu nieruchomości. Nabywcy kupili trzy działki zabudowane od likwidowanej spółdzielni produkcyjnej. W akcie notarialnym z maja 2001 r. wartość nieruchomości strony ustaliły na 120 tys. zł, od której notariusz pobrał 2-proc. podatek od czynności cywilnoprawnych. Problem powstał po tym, jak organy podatkowe zakwestionowały wartość nabytego majątku. Najpierw urząd skarbowy wezwał strony do podwyższenia jego wartości do blisko 500 tys. zł, na co strony się jednak nie zgodziły. W związku z tym wartość nieruchomości wycenił powołany biegły, ostatecznie na połowę sumy żądanej przez urząd skarbowy. Jednak i z tą wyceną zbywca nie chciał się zgodzić, zaś izba skarbowa podtrzymała wcześniejszą decyzję. Spór trafił na wokandę WSA. W skardze podatnik, prócz podstawowej kwestii wartości, podniósł dodatkowy zarzut. Wskazał, iż strony w umowie ustaliły, że to nabywca poniesie wszelkie koszty związane z transakcją. A więc likwidowana spółdzielnia jako zbywca nie powinna być stroną w postępowaniu. WSA oddalił skargę. Sąd wskazał, iż zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. nr 86, poz. 959 z późn. zm.) obowiązek zapłaty podatku ciąży solidarnie na podmiotach będących stronami czynności cywilnoprawnej. Jak wyjaśnił sąd, solidarnie nie oznacza, iż podatnicy płacą dwa razy czy po połowie, tylko że organ podatkowy może dochodzić podatku od każdego z nich. Co prawda strony mogą się umówić, kto podatek zapłaci, ale w żadnym wypadku skutecznie nie mogą znieść solidarnej odpowiedzialności w umowie. Gdyby bowiem jedna ze stron nie zapłaciła podatku, organ podatkowy może skutecznie domagać się go w całości od drugiej strony umowy. (Sygn. akt III SA 685/02)

30.12.2002

wersja do druku

poleć znajomemu