Nieruchomości - krn.pl - Spadki, testamenty

Serwis prawno-podatkowy powstaje przy współpracy z działem prawnym spółki specjalizującej się w tematyce rynku nieruchomości -
Helios Investment Sp. z o.o.
31-159 Kraków, Al. Słowackiego 39

porady prawnika
Spadki, testamenty

powrót do listy tematów

31.01.2012
Moja mama zmarła w kwietniu ubiegłego roku razem z ojcem byliśmy właścicielami mieszkania spółdzielczego. Ojciec chce teraz sprzedać mieszkanie jakie mam prawa? Wiem, że dziedziczę po mamie część, jakie działania prawne mam podjąć? Ojciec nie chce sprawy rozstrzygać przez sąd.

22.07.2011
Teściowa mojej matki zmarła w 2005 r. i pozostawiła po sobie mieszkanie własnościowe. Nie sporządziła testamentu. W mieszkaniu pozostał syn zmarłej. Nie ma on żadnego źródła utrzymania i nie dokonuje opłat. Mieszkanie zostało zadłużone na ponad 10 000zł. Wspólnota mieszkaniowa założyła sprawę cywilną o podział spadku po zmarłej. Sąd postanowił, że moja matka nabyła spadek na podstawie ustawy w wysokości 2/8 po zmarłym mężu (a drugim synu zmarłej właścicielki mieszkania). Następnie otrzymała wezwanie do zapłaty 2/8 zadłużenia od wspólnoty. Czy musi zapłacić całą kwotę, czy doszło do przedawnienia (zadłużenie zaczęło się od roku 2006)? Czy dług powstały po śmierci spadkodawcy podlega dziedziczeniu? Jaka jest możliwość późniejszej sprzedaży tego mieszkania, jeżeli inni nabywcy spadku nie spłacą swojego zadłużenia? Czy fakt nabycia spadku (długu) powinna moja matka zgłosić do Urzędu Skarbowego?

09.06.2011
Mieszkam z mamą w mieszkaniu kwaterunkowym i chcę je wykupić na własność. Czy po jej śmierci mój brat będzie mógł mieć jakieś roszczenia do tego mieszkania, jeżeli mama przepisze je notarialnie na mnie?

05.05.2011
Od trzech lat jesteśmy wraz z mężem posiadaczami domu, który wcześniej zakupiliśmy w stanie surowym. Obecnie od 2 miesięcy jestem jedynym właścicielem tego domu, gdyż mój małżonek przepisał mi swoją część domu w formie darowizny aktem notarialnym. Mamy jedną córkę dwuletnią, którą ja, jako jedyny właściciel domu, wskazałam po mojej śmierci jako jedyną dziedziczącą. Problem tkwi w tym, że mój małżonek posiada jeszcze dwie dorosłe córki z pierwszego małżeństwa. Proszę o odpowiedź, czy po śmierci mojego męża czy mojej przysługiwałby im zachowek lub jakaś część spadkowa?

11.04.2011
W jaki sposób można sprawdzić, czy było przeprowadzone postępowanie o nabycie spadku po zmarłym rodzeństwie mojego taty? W jaki sposób można ustalić masę spadkową po tych zmarłych? Jakie są koszty przeprowadzenia postępowania o nabycie spadku?

14.02.2011
Posiadam 3/32 części spadku po zmarłym ojcu wraz z rodzeństwem, moja matka posiada 8/32. Rodzeństwo zrzeka się swojej części na rzecz moją i matki. Czy jeśli obie zostaniemy współwłaścicielkami domu, to po śmierci matki rodzeństwo będzie także miało prawo do spadku po niej?

29.11.2010
Rodzice kupili dom pod hipotekę, z mężem byliśmy współkredytobiorcami i mieszkamy w tym domu razem. Po roku rodzice przepisali dom i całe zobowiązanie hipoteczne na mnie i męża. W wyniku przeprowadzonych przez nas remontów wartość domu znacznie wzrosła. Jeśli po śmierci któregoś z rodziców rodzeństwo upomni się o zachowek, to jaki stan będzie podstawą obliczenia?

19.11.2010
Mieszkam od urodzenia w domu po moich rodzicach, którzy zmarli 23 lata temu i nie zapisali domu nikomu. Wszystkie opłaty ponoszę ja. Mam siostrę, która nie chce mieć praw do tego domu i mieszka gdzie indziej. Kiedy mogę złożyć wniosek o zasiedzenie? I od kiedy mi ono przysługuje?

21.12.2007
Dziadek przed śmiercią powołał do spadku za pomocą testamentu wnuki. Wujek (syn dziadka) jako spadkobierca ustawowy domagał się zasiedzenia „udziału 1/6 na podstawie prawa do zachowku” (ta 1/6 wynika z faktu, że dziadek miał troje dzieci). Sąd orzekł, że spadek w całości nabyły wnuki. Postanowienie uprawomocniło się. Wujek, który domaga się pieniędzy, otrzymał wcześniej od dziadka różne darowizny. Ponadto, nie posiadając tytułu prawnego, od około 10 lat zajmuje on lokal w spadkowej nieruchomości, za który nie płacił czynszu ani dziadkowi, ani nam. Czy wujek może rościć sobie prawo do zachowku czy też do jego uzupełnienia? Czy roszczenie z tytułu uzupełnienia zachowku uległo przedawnieniu? Czego my możemy od niego żądać, biorąc pod uwagę fakt, że zajmuje od lat lokal, z którego moglibyśmy ponosić pożytki?

21.12.2007
Za życia mama przepisała na mnie spółdzielczy wkład mieszkaniowy. Wykupiłam mieszkanie na własność i założyłam księgę wieczystą. Mama zmarła, nie pozostawiając żadnego testamentu. Czy siostra ma prawo dochodzić ode mnie zachowku czy spadku?

20.12.2007
Otrzymaliśmy w drodze spadku z tytułu śmierci naszego ojca zabudowaną nieruchomość. W księdze wieczystej figuruje jeszcze jako właściciel nasz dziadek, a nie ojciec, ponadto zmieniła się nazwa ulicy, przy której znajduje się dom. Czy w związku z tym będziemy mieli jakieś problemy ze sprzedażą tego domu?

19.12.2007
W jaki sposób nabyć prawo do całości nieruchomości w następującej sytuacji: sąd przyznał prawo do spadku po połowie dwóm braciom. Mój ojciec tam mieszka, natomiast los jego brata od 30 lat jest nieznany. Nie mamy pewności, czy brat ojca żyje, a jeśli tak, to gdzie przebywa.

19.12.2007
Wujek zapisał mi notarialnie mieszkanie w testamencie. Czy po jego śmierci rodzina będzie mogła wnosić jakieś roszczenia co do tego mieszkania? Czy będę musiała ich spłacać? Ciocia już nie żyje i oboje nie mieli żadnych dzieci. Ja jestem dla wujka dalszą rodziną ze strony jego żony.

17.12.2007
Zajmuję piętro domu od 35 lat. Właścicielami byli rodzice, ale już nie żyją. Nie było testamentu. Jest nas pięcioro rodzeństwa i każdy chce swoją część. Czy mam jakieś prawo do zajmowanego mieszkania na piętrze?

29.10.2007
Jak przeprowadzić spadek po ojcu, który był wdowcem i nie pozostawił testamentu, a którego jestem jedynym dzieckiem?

29.10.2007
Teść zapisał w testamencie (notarialnie) mojej córce (17 lat) spółdzielcze prawo własnościowe do lokalu. W testamencie nie wydziedziczył synów (mojego męża i szwagra). 9 lat temu szwagier otrzymał od nas gotówkę na wykup nowego mieszkania (potwierdził na piśmie odbiór pieniędzy). Co należy zrobić, żeby córka mogła zostać prawowitym właścicielem prawa do lokalu, a szwagier nie domagał się spłaty należnej części lub prawa do zachowku? Czy córka powinna być zameldowana w mieszkaniu teścia? A może lepsza byłaby darowizna na rzecz córki?

29.10.2007
Jaki jest koszt sporządzenia testamentu (mieszkanie)? Jakie koszty notarialne i inne (skarbowe) w przypadku spadku w postaci mieszkania ponosi spadkobierca (syn), jeżeli mieszkanie jest wpisane do księgi wieczystej?

28.10.2007
Czy przed założeniem w sądzie sprawy o zachowek powinnam wykonać wycenę mieszkania, które wchodzi w skład spadku? Do kogo powinnam się zwrócić, czy mogę bez wyceny założyć sprawę o zachowek i w pozwie poprosić o wycenę?

28.10.2007
Po śmierci mojego ojca zostałem jedynym spadkobiercą. W jakim terminie od sądowego nabycia spadku muszę zapłacić podatek?

22.10.2007
Mam do uregulowania zadawnioną sprawę spadkową dotyczącą nieruchomości. Przeczytałem ostatnio, że prawo do spadku się nie przedawnia. Proszę o wskazanie przepisów prawnych stanowiących o tym, a jeżeli to możliwe – ich brzmienia.

19.10.2007
Jak obliczyć wartość zachowku, jeżeli do masy spadkowej weszło spółdzielcze prawo typu własnościowego? Czy możliwe jest zmniejszenie wartości zachowku, jeżeli spadkobierca testamentowy pomógł finansowo spadkodawczyni przekształcić mieszkanie z lokatorskiego na własnościowe?

18.10.2007
W testamencie po zmarłej 3 miesiące temu ciotce mam zapisaną część mieszkania. Urzędniczka powiedziała mi jednak, że na razie nic nie mogę zrobić, bo aby otworzyć testament, musi minąć pół roku od śmierci ciotki. Czy rzeczywiście tak jest?

17.10.2007
Ojciec zostawił po sobie dom, który w testamencie zapisał w całości mnie. Miał jeszcze czwórkę dzieci z poprzedniego małżeństwa. Jedno z nich, ze względu na zaniedbywanie obowiązków rodzinnych, wydziedziczył. Trójce pozostałych, na poczet należnego im zachówku zaliczył uposażenie, dane im jeszcze za jego życia. Czy w takiej sytuacji pozostałe dzieci mają prawo ubiegać się o zachówek? Jaka byłaby ewentualna jego wielkość? Testament jest sporządzony w formie aktu notarialnego.

16.10.2007
W spadku po zmarłych rodzicach nabyłam prawa do domu. Wraz ze mną prawa takie nabyła moja siostra oraz dzieci zmarłego brata (syn i córka). Co zrobić, jeżeli dom zajmuje syn zmarłego brata, a ja chcę w nim zamieszkać (nabyć go) w całości?

15.10.2007
Czy osoba niepełnosprawna (rencista III grupy) może dziedziczyć gospodarstwo rolne?

15.10.2007
Jak powinno się uregulować kwestię prawa do wkładu mieszkaniowego? Mama przepisała na mnie mieszkanie lokatorskie po śmierci ojca z całym wkładem mieszkaniowym jeszcze przed sprawą spadkową. W spółdzielni nie zgłoszono sprzeciwu, więc podpisałam umowę. Problem pojawił się, gdy się okazało, że trzeba rozliczyć się z tego w urzędzie skarbowym (po sprawie spadkowej). W spółdzielni kazano mi zebrać od rodzeństwa oświadczenia o oddaniu swojej części wkładu na moją rzecz. Czy to wystarczy? Czy oświadczenia napisane bez obecności notariusza są wystarczające?

12.10.2007
Chcę darować wnukowi mieszkanie własnościowe w testamencie. Wnuk (18 lat) jest zameldowany u ojca. Jak to przeprowadzić? Czy wnuk musi się wymeldować i zameldować u mnie?

24.09.2007
Rok temu zmarła moja mama. W testamencie zapisała nieruchomość (dom i działkę) mnie i swojemu mężowi po połowie, z czego 1/8 działki zapisała mu jeszcze za życia. Jej wnuczka z pierwszego małżeństwa (nie tego, w którym dorobiła się tej nieruchomości) domaga się zachowku po 20 latach nieokazywania znaków życia. Czy zachowek rzeczywiście jej się należy?

24.09.2007
W 1999 roku nabyłem prawa do spadku po matce na podstawie postanowienia sądu, nie złożyłem jednak w określonym terminie 1 miesiąca zeznania dotyczącego składników spadku w Urzędzie Skarbowym. W 2005 roku minął 5-letni okres od powstania zobowiązania podatkowego, ale teraz muszę mieć zaświadczenie z Urzędu Skarbowego dotyczące uregulowania tej kwestii, gdyż bez tego nie mogę dokonać sprzedaży majątku. Czy grożą mi jakieś sankcje karne za niedopełnienie obowiązku złożenia zeznania dotyczącego nabycia spadku? Czy Urząd wyda mi takie zaświadczenie o niezaleganiu z podatkiem od spadku?

27.12.2006
Mama po śmierci ojca przepisała na mnie spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu i cały wkład mieszkaniowy. Po sprawie spadkowej okazało się, że moje siostry mają prawo do wkładu. Czy faktycznie tak jest? Czy będą miały prawo do wkładu po śmierci mamy?

27.10.2006
Nieruchomość stanowi współwłasność osób będących z sobą w konkubinacie. Żadna nie jest w związku małżeńskim z kimkolwiek innym, ale jedna z nich ma dziecko. W wypadku śmierci któregokolwiek z konkubentów na mocy testamentu 1/2 udziału dziedziczy drugi konkubent. Jak zabezpieczyć się przed roszczeniem o zachowek przez dziecko?

21.10.2006
Czy zachowek należy się również dzieciom męża mojej zmarłej mamy? Nie były adoptowane przez mamę. Ojczym twierdzi, że jego dzieci też powinny ustawowo otrzymać zachowek. Cały spadek moja mama zapisała w testamencie wnukowi ojczyma.

20.10.2006
Miałem otrzymać dom po dziadkach, ale babcia zmarła. Dziadek, który żyje, zapisał mi swą część w testamencie, natomiast babci część nie jest podzielona. Dziadkowie maja czwórkę dzieci i wszystkie zrzekają się praw. Jakie pismo muszę wystosować do sądu?

14.10.2006
Zmarła babcia zostawiła mieszkanie własnościowe. Babcia miała dwoje dzieci. Syn babci a mój tata właśnie umarł. Jakie jest moje prawo do tego mieszkania? Jestem jedynaczką.

05.10.2006
Czy mam szansę ubiegać się o zachowek od spadkobiercy po mojej zmarłej mamie? W testamencie zapisała wszystko wnukowi swojego drugiego męża (chodzi o mieszkanie wykupione od gminy, w którym w dalszym ciągu zamieszkuje ojczym).

01.10.2006
W bloku należącym do Spółdzielni Mieszkaniowej zmarł lokator mający spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Lokator ten nie miał spadkobierców i w wyniku postępowania spadkowego lokal przejęło starostwo powiatowe. Czy to zgodne z prawem? Słyszałem, iż w takiej sytuacji spadek może być przyjęty tylko w formie pieniężnej.

11.08.2006
Jedno z rodzeństwa wykupiło na własność mieszkanie od rodziców nie zapisując tego notarialnie, a mieszkało w innym mieszkaniu. Po śmierci jednego z rodziców osoba ta chciałaby się zamienić z drugim z rodziców mieszkaniami. Czy pozostałe rodzeństwo może w tej sytuacji rościć prawo do tego mieszkania?

26.11.2004
Moi rodzice mieli na własność dom wraz z gruntem rolnym. Ojciec zmarł została mama i trzech braci. Czy istnieje możliwość przepisania na jednego z nas domu, drugi zrzeka się swoich praw, trzeciemu zaś, który nie chce ugody, mama zapisze w ramach zachowku

14.10.2004
Jakie są opłaty sądowe i ile wynosi podatek (wartość procentowa) od spadku w sytuacji, gdy zmarł ojciec, pozostawiając mieszkanie własnościowe (współwłaścicielem jest żyjąca matka), samochód oraz konto bankowe?

12.10.2004
W roku 1989 w marcu umarł mój dziadek, który wraz z babcią posiadali dom. W tym samym roku umarła też babcia. Ich synowie (3) nie przeprowadzili postępowania spadkowego po rodzicach. Dwa lata temu umarł mój ojciec (ich syn). Zostawił żonę i 3 dzieci. W tym roku postanowiliśmy razem z wujkami załatwić sprawę domu po dziadkach. Złożyliśmy wniosek o stwierdzenie nabycia spadku po zmarłych dziadku i babci. We wniosku w miejsce nieżyjącego syna wpisaliśmy jego dzieci. Czy Sąd wyda postanowienie o nabyciu spadku przez te dzieci, czy też musimy robić postępowanie sądowe o stwierdzenie nabycia spadku po zmarłym ojcu, mimo że nie pozostawił żadnego majątku?

14.09.2004
Zostałem współwłaścicielem domu. Czy mogę skorzystać z ulgi mieszkaniowej w podatku od spadku i darowizn, jeżeli mam już mieszkanie w bloku (nabyte w trakcie małżeństwa)?

01.01.2004
Dziadkowie byli właścicielami 6 ha ziemi rolnej oraz domu mieszkalnego. Po ich śmierci spadkobiercami został mój ojciec wraz z pięciorgiem rodzeństwa. Postępowanie spadkowe nie zostało wszczęte. Proszę o informację, z jakimi kosztami sądowymi wiąże się przeprowadzenie takiego postępowania. A jeżeli ziemia rolna ma być przeznaczona do sprzedaży, w jaki sposób wyłączyć dom mieszkalny?

27.11.0200
Osoba małoletnia jest w 1/4 spadkobiercą mieszkania. Prawo to odziedziczyła po swoim zmarłym ojcu. Jedno z rodzeństwa ojca chce wykupić udziały pozostałych, ale podobno musi być wydana zgoda sądu rodzinnego na pomniejszenie majątku małoletniej. Jak taka procedura wygląda i jakie ewentualnie koszty niesie ze sobą?