Spółdzielnia mieszkaniowa wykonała w budynku prace związane z wyniesieniem liczników gazowych na zewnątrz lokali (na klatki schodowe). W kilku lokalach nie przeprowadzono napraw po tych pracach (murowanie, wycięcie starej instalacji). Dotyczy to lokali, które mają zaległości w opłatach czynszowych. Czy spółdzielnia jest zobowiązana do wykonania napraw? Czy może odmówić ich wykonania wobec właścicieli zadłużonych lokali? Mieszkania te są własnością spółdzielni, lokatorzy mają spółdzielcze prawa do lokali.