Jeżeli było to nowo budowane mieszkanie ostateczne rozliczenie kosztów budowy mieszkania spółdzielczego następuje dopiero po zamknięciu inwestycji. Oznacza to w praktyce, że spółdzielnia nie określa w umowie ostatecznej wartości mieszkania. Dopiero po całkowitym zakończeniu budowy następuje rozliczenie kosztów inwestycji i jeśli koszty mieszkania są wyższe niż zapisane w umowie ma prawo żądać dopłaty. Spółdzielnia mieszkaniowa może żądać uzupełnienia wkładu budowlanego dopiero po całkowitym rozliczeniu inwestycji, bo dopiero wtedy wiadomo, ile rzeczywiście budowa kosztowała. Jeśli rozliczenia takiego nie było, żądanie spółdzielni jest przedwczesne.