Aby uzyskać pozwolenie na budowę, najpierw należy wystąpić do Gminy o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, a dopiero na tej podstawie można wystąpić o wydanie pozwolenia na budowę. O wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu można wystąpić jeszcze przed kupnem działki, a najlepiej kupować działkę, która ma taką aktualną decyzję, zwłaszcza jeżeli chce się szybko zacząć budowę. Wskazane jest zapoznanie się z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która reguluje te kwestie, oraz z ustawą prawo budowlane.