Przeniesienie własności nieruchomości nie może być dokonane z zastrzeżeniem warunku lub terminu. Notariusz, zgodnie z prawem, odmówi dokonania takich zastrzeżeń. Siostra może jedynie w tym akcie notarialnym ustanowić na rzecz Pani dożywotnią służebność zamieszkiwania w tym domu. Nie spowoduje to wprawdzie, że siostra nie będzie mogła sprzedać domu, ale bardzo trudno będzie jej znaleźć kupca, który kupi dom obciążony taką służebnością. Jednak z chwilą podpisania umowy darowizny przestanie Pani być współwłaścicielem i mieć prawo decydowania o losie nieruchomości, czyli też i o sprzedaży.