Rzeczoznawca majątkowy przy tego typu transakcjach stosuje do wyceny metodę porównawczą. W uproszczeniu metoda ta polega na porównaniu kilku podobnych transakcji i wyciągnięciu pewnej średniej kwoty. Główne znaczenia w takim wypadku będą mieć ceny transakcji podobnych mieszkań tego typu. Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy wyznaczony przez Gminę.