Zgodnie z umową o unikaniu podwójnego opodatkowania zawartą w 2003 roku pomiędzy Polską i Niemcami dochody uzyskiwane z nieruchomości mogą być opodatkowane jedynie w kraju ich położenia. Z kolei art. 3, ust. 2a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi, iż osoba, która nie ma miejsca zamieszkania w Polsce, podlega opodatkowaniu tylko od dochodów, które osiąga w Polsce.

Zatem podatnik, który mieszka w Niemczech, odprowadza podatek z tytułu wynajmu nieruchomości położonej na terenie Polski w Polsce. W deklaracjach rozliczeniowych nie uwzględnia się jednak przychodów osiąganych w Niemczech, co ma często zasadniczy wpływ na wysokość podatku. Podatek może uiszczać w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, co należy wcześniej zgłosić w urzędzie skarbowym. W przypadku dokonywania rozliczeń na zasadach ogólnych podatek należy odprowadzać bez wezwania, do 20 dnia każdego miesiąca za miesiąc poprzedni od momentu, gdy dochód z tego źródła przekroczył kwotę zwolnioną od podatku. W takich terminach należy również składać deklaracje PIT 5 a raz w roku PIT 36.

Interpretacja Urzędu Skarbowego w Strzelcach Opolskich, z dnia 2.01.2006 r., sygn.: PO/415-44/06.