Zarządca sądowy działający na polecenie sądu, niebędący pełnomocnikiem właścicieli, jest nieuprawniony do składania w imieniu współwłaścicieli deklaracji podatkowych, jak również oświadczenia o formie opodatkowania. Zarządca działający w imieniu współwłaścicieli nie jest ich pełnomocnikiem. Zarządca sądowy nie może być traktowany jako przedstawiciel współwłaścicieli, gdyż działa w imieniu własnym na podstawie umocowania sądowego. Ze względu na łączący go ze współwłaścicielami stosunek wewnętrzny, którego podstawą są przepisy ustawy, a źródłem postanowienie sądu, zarządca jest zobowiązany do przeniesienia na współwłaścicieli praw i obowiązków, które nabył wykonując zarząd. Na skutek ustanowienia zarządu współwłaściciele nieruchomości nie tracą własności, lecz jedynie są zastępowani przez zarządcę w dotychczasowych czynnościach. Ustanowienie zarządcy nie zwalnia współwłaścicieli tej nieruchomości z dotychczasowych obowiązków podatkowych.

Interpretacja Urzędu Skarbowego Łódź-Śródmieście z dnia 04.11.2005 roku, I-1/413/45/45/2005/DB