Po zniesieniu współwłasności nieruchomości przez umowny podział fizyczny hipoteka na udziale współwłaściciela obciąża nowo powstałe nieruchomości w części odpowiadającej pierwotnie obciążonemu udziałowi.
Tak uznał Sąd Najwyższy w składzie 3 sędziów na pytanie prawne Sądu Okręgowego w Poznaniu, Ośrodek Zamiejscowy w Koninie III CZP 1/03 - z dnia 20 marca 2003 r.