Porady prawneZostałem współwłaścicielem domu. Czy mogę skorzystać z ulgi mieszkaniowej w podatku od spadku i darowizn, jeżeli mam już mieszkanie w bloku (nabyte w trakcie małżeństwa)?
Ulgę tę przewiduje art.16 ustawy o podatku od spadków i darowizn, a to, komu ona przysługuje, zależy od wielu czynników wymienionych poniżej, w tym również od faktu posiadania na przykład innego mieszkania, jak i od tytułu prawnego, jaki dana osoba ma w stosunku do posiadanego już mieszkania (własność, najem, spółdzielcze prawa do lokali).
Zgodnie z tym przepisem w przypadku nabycia między innymi budynku mieszkalnego:
- w drodze spadku lub darowizny przez osoby zaliczane do I grupy podatkowej, (najbliższa rodzina np. dzieci),
- w drodze spadku przez osoby zaliczane do II grupy podatkowej, (dalsza rodzina np. wujkowie),
- w drodze spadku przez osoby zaliczane do III grupy podatkowej, (osoby obce) sprawujące przez co najmniej dwa lata opiekę nad wymagającym takiej opieki spadkodawcą, na podstawie umowy zawartej z nim przed organem gminy,
nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich wartości do łącznej wysokości nie przekraczającej 110 m2 powierzchni użytkowej budynku lub lokalu, pod warunkiem, że nabywcy:
- nie są właścicielami innego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość bądź będąc nimi przeniosą własność budynku lub lokalu na rzecz zstępnych, Skarbu Państwa lub gminy,
- nie dysponują spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu lub nie są właścicielami spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, a w razie dysponowania tymi prawami przekażą je zstępnym lub przekażą do dyspozycji spółdzielni, w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego,
- nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu,
- będą zamieszkiwać w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat.
2004-09-14
