Nieruchomości - krn.pl - Zostałem współwłaścicielem domu. Czy mogę skorzystać z ulgi mieszkaniowej w podatku od spadku i daro

Serwis prawno-podatkowy powstaje przy współpracy z działem prawnym spółki specjalizującej się w tematyce rynku nieruchomości -
Helios Investment Sp. z o.o.
31-159 Kraków, Al. Słowackiego 39

porady prawnika
Spadki, testamenty

powrót do listy

Zostałem współwłaścicielem domu. Czy mogę skorzystać z ulgi mieszkaniowej w podatku od spadku i darowizn, jeżeli mam już mieszkanie w bloku (nabyte w trakcie małżeństwa)?

Ulgę tę przewiduje art.16 ustawy o podatku od spadków i darowizn, a to, komu ona przysługuje, zależy od wielu czynników wymienionych poniżej, w tym również od faktu posiadania na przykład innego mieszkania, jak i od tytułu prawnego, jaki dana osoba ma w stosunku do posiadanego już mieszkania (własność, najem, spółdzielcze prawa do lokali).

Zgodnie z tym przepisem w przypadku nabycia między innymi budynku mieszkalnego:

w drodze spadku lub darowizny przez osoby zaliczane do I grupy podatkowej, (najbliższa rodzina np. dzieci),
w drodze spadku przez osoby zaliczane do II grupy podatkowej, (dalsza rodzina np. wujkowie),
w drodze spadku przez osoby zaliczane do III grupy podatkowej, (osoby obce) sprawujące przez co najmniej dwa lata opiekę nad wymagającym takiej opieki spadkodawcą, na podstawie umowy zawartej z nim przed organem gminy,

nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich wartości do łącznej wysokości nie przekraczającej 110 m2 powierzchni użytkowej budynku lub lokalu, pod warunkiem, że nabywcy:

nie są właścicielami innego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość bądź będąc nimi przeniosą własność budynku lub lokalu na rzecz zstępnych, Skarbu Państwa lub gminy,
nie dysponują spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu lub nie są właścicielami spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, a w razie dysponowania tymi prawami przekażą je zstępnym lub przekażą do dyspozycji spółdzielni, w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego,
nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu,
będą zamieszkiwać w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat.

14.09.2004

wersja do druku

poleć znajomemu

do góry strony